第二十八章 现金存款5500万负债16亿

   “知道。深镇那边你多费心。”

    掛了电话，雷国良望向车窗外流光溢彩的羊城夜景。

    小蛮腰还未建成，珠江新城还是一片工地和蓝图，但那股蓄势待发的蓬勃野心，已经瀰漫在空气里。

    他知道，这里將是他的福地，也可能隱藏著未知的变数。

    前世，他在这里遭遇了生意上最惨痛的失败，也见证了人性最冰冷的时刻。

    这一世，那些失败的记忆，都化作了对市场脉搏更精准的把握。

    而那些冰冷的人性……他眼神微黯。该遇见的，总会遇见。但这一次，主动权在他手里。

    到达酒店，安顿下来。雷国良打开笔记本电脑，登录邮箱。计梵音发来的清单详细而专业。

    每个楼盘都有位置、规模、户型、当前均价、销售情况简述，甚至附上了售楼处电话，和部分销售经理的名字。

    她標记出了三个盘，后面用红色字体备註：

    1.帝景苑（天河）：港资开发商，定位顶级，但户型偏大（150平起），总价极高，开盘遇冷，去化不足三成。传闻港资总部现金流紧张。

    2.东山雅筑（越秀）：本地老牌房企，品质中上，但同期开发项目过多，资金分散，此盘尾货数十套，降价促销效果不佳。

    3.江畔豪庭（海珠）：规模大盘，前期热销，但最后两栋位置稍差，剩余百余套中小户型滯销。

    开发商为衝刺年度回款，私下折扣力度大。

    雷国良的目光在帝景苑上停留片刻。港资、顶级、现金流紧张……这简直是完美的猎物。

    单价高，意味著操作空间大；开发商急，意味著压价容易；定位高端，意味著未来升值潜力，和租金回报都有保障。

    至於户型大……在2004年启动的牛市中，大户型恰恰是涨幅最惊人的部分。

    “就是它了。”雷国良点了点屏幕上帝景苑的售楼处电话。

    他没有像在魔都、京城那样直接上门，而是选择先打个电话。在羊城，过於直接的北方作风，有时並不奏效，需要一点迂迴。

    电话很快接通，是一个温柔的女声：“您好，帝景苑售楼处。”

    “你好，我想諮询一下帝景苑的房子。听说你们那里有大三房？”雷国良用略带口音的普通话问道，听起来像个实力不俗的外地客。

    “是的先生，我们主打75-130平的二房和三房，请问您什么时候方便过来看看？”销售热情回应。

    “我人还在外地，过两天到羊城。如果买得多，比如……十套八套，有什么优惠吗？”雷国良拋出诱饵。

    “十套八套？”销售显然惊住了，声音都提高了些，“先生，这……这我需要请示我们经理！您方便留个联繫方式吗？我让我们经理直接跟您沟通！”

    “可以。我姓雷。电话是……”雷国良报了一个新办的羊城本地號码。

    他知道，这个电话会以最快速度，传到帝景苑销售总监，甚至更高层那里。明天，就会有人主动联繫他。

    这是他在羊城的第一颗石子，投石问路。他不需要表现出急迫，只需要展现出，有实力的大买家姿態，对方自然会凑上来。

    在资金炼紧张的开发商眼里，这样的客户就是救命稻草。

    合上电脑，雷国良走到窗边。羊城的夜空不如京城开阔，但灯火更密集，更市井，更充满烟火气的勃勃生机。

    楼下大排档的喧囂隱隱传来，那是这座城市最真实的味道。

    他想起前世，也曾和她在这样的夜晚，坐在大排档里，憧憬著未来，谈论著买房安家。后来，梦碎了。