第28章 给足够的工资你才是老板
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陈卫民笑了笑。 不要就不要吧。 把车牌装上，陈卫民试了试。 真是日了狗了。 真难开。 没空调，没方向盘助力，手动挡，而且变速箱还不好使，陈卫民感觉还不如两千年后的麵包车好开。 但是马力够大，轻轻一踩油门，车子屁股冒著黑烟就窜了出去。 不知道胡大海什么时候能找到司机。 自己开太累人了。 等到了四合院，陈卫民感觉捡到宝了。 灯草胡同距离几百米就是故宫，抬头都能看到宫墙。 “这一片，以前是国家分配给高级干部居住的地方，所以四合院保存的很好。” “產权归谁？” “有私人的，也有国家的，79年80年，国家返还了一部分给个人。” “到现在没卖出去？” “价格太高了，没几个人买得起。” “掛牌的四合院多不多？” “不算少，这条胡同里就有七八家。” “你看好院子了吗？” “昨儿下午我和你姐过来看了几个，一个是三號院，以前的四进院子改成了三个独院，价格也不贵，人家只要两万八，有个院子我感觉你肯定喜欢，走，先去看看九號院。” 刘志强在胡同口找到了房虫子，叫黄治国。 一进九號院，陈卫民就拔不动腿了。 四进院子，天井全部用灰色的方砖铺好了。 倒座房里，一水的实木家具，陈卫民不知道是不是红木。 三进院的面积非常大，陈卫民目测至少一亩地，中间有假山流水，而且水还是活水，和护城河通过暗管沟通。 主房是二层的楼房，看勾心斗角的成色，应该才修建了不长时间。 “这么好的院子就卖了？这是祖宅吧？” 黄治国说道：“陈老板，不瞒您说，还真不是祖宅，是一位华侨的房子，81年回国的时候，从一个私人手里买的，接著重新翻盖，一直到86年才完工，您看到房子里面的砖了吗？” 陈卫民点了点头。 “金砖，所有室內全部都是金砖，故宫里都捨不得用这么多金砖，人家华侨有钱，就全部铺了金砖。” 陈卫民不禁咋舌。 “为什么要卖呢？” “老华侨两口子回来住过半个月，回美国后，老爷子就过世了，他孩子和夫人对这里没啥感情，卖了拉到，省的惦记著。” “多少钱？” “十八万，您看到的所有东西都归您。” 这栋四合院占地至少有三亩地。 建筑面积在一千八到两千平左右。 按照目前京城商品房的价格，一平方五百到一千块左右，两千平方至少要一百万到二百万之间。 相对来说，四合院的价值被严重低估。 主要有几个原因，一是当时很多人不喜欢住四合院，苍蝇蚊子，甚至老鼠一大堆。 二是四合院没有买方市场，总价太高，购买人群非常少，直到九十年代，才有一群明星和小老板开始购买四合院。 三是此时房地產市场还不成熟，就像燕京，一共就几个楼盘开盘，89年，一平方一千块，都没人买，大部分人依靠单位分配住房，普遍没有意识到四合院的投资价值和稀缺性。 如果家里有钱，很多人寧愿去买冰箱彩电大沙发，也不会投资房地產。 所以，四合院的价值才会被严重低估。