第44章 首单成交佣金到账

    写字楼15层的工位区很安静，只有空调出风口偶尔传来轻微的风声。陈凡坐在靠窗的位置，面前的笔记本电脑屏幕上，是他昨晚整理到凌晨的房源表格——每一条都标注着户型、面积、租金、房东联系方式，甚至精确到“距离地铁口300米”“楼下有24小时便利店”这类细节。 这是他租下这个工位的第三天。 三天前，系统签到给出的“半年工位租赁权+初级商业思维技能”，像一把钥匙，打开了他脱离零工生涯的第一道门。没有犹豫，当天他就带着身份证去物业办了手续，又花了一下午时间，从同城租房平台上扒了两百多条房源信息，筛选出五十套“性价比高、房东好沟通”的，做成了现在这个表格。 “叮铃铃——” 桌上的二手手机突然响了，屏幕上跳动着“租客-李妍”的备注。陈凡拿起手机，指尖划过屏幕接通，声音没有任何起伏：“喂。” “你、你好，是凡星中介的陈先生吗？”电话那头的女生声音带着点紧张，“我昨天在平台上问过那个滨江花园的一居室，今天方便带我看看房吗？” “可以。”陈凡看了眼电脑右下角的时间，上午九点半，“十分钟后，写字楼楼下见。” “啊？这么快？”女生明显愣了一下，似乎没料到会这么干脆，“我还以为要等你联系房东……” “房东那边已确认，钥匙在我这。”陈凡打断她的话，语气依旧平淡，“准时到。” 说完，他直接挂了电话，起身拿上放在椅背上的黑色外套。桌上的房源表格没关，屏幕亮着，滨江花园那套一居室的备注栏里，除了基础信息，还多了一行小字：“房东独居老人，希望租客爱干净，不养宠物，可接受短租。” 这是昨天他跟房东通电话时，用初级商业思维捕捉到的关键信息——老人不缺租金，缺的是“省心”。 十分钟后，写字楼楼下。 一个背着帆布包、穿着浅蓝色连衣裙的女生正来回踱步，看到陈凡走过来，立刻迎上去：“陈先生？我是李妍。” 陈凡点头，没多余的寒暄，直接从口袋里掏出一串钥匙：“走吧，地铁5分钟到小区。” 李妍愣了愣，看着眼前这个比自己大不了几岁的男生——个子很高，穿着简单的黑色t恤和牛仔裤，脸上没什么表情，说话像在念流程，跟她之前接触过的那些“热情过头”的中介完全不一样。但她没敢问，只是赶紧跟上陈凡的脚步，小声补充了一句：“陈先生，我刚毕业，预算有限，而且……中介费能不能稍微少点啊？” 陈凡脚步没停，侧过头看了她一眼，眼神很平静：“中介费按行业标准1算，这套房月租金2800，中介费280。”他顿了顿，补充道，“包合同拟定，后续如果房东这边有纠纷，我来协调，不用你额外花钱。” 李妍心里的石头瞬间落了一半。她之前问过另外两家中介，要么张口就要500，要么说“可以谈，但要先交定金”，对比下来，陈凡这边不仅透明，还多了个“纠纷协调”的保障。 地铁很快到了滨江花园站。小区是老小区，但绿化很好，路面干净，门口的保安看到陈凡，还点了点头——昨天他来拿钥匙时，跟保安聊过两句，知道对方是退伍军人，多说了句“您辛苦了”，没想到对方倒记在了心里。 “就是这栋。”陈凡指着前面一栋六层小楼，带头走了过去，“三楼，步梯，房东阿姨腿脚不好，平时不怎么上来，钥匙放我这，省得她来回跑。” 李妍跟在后面，心里又多了点好感。她之前看的几套房子，要么是房东临时有事来不了，要么是中介拿着钥匙还找不到楼，像陈凡这样提前把细节都理顺的，还是第一个。 打开房门，一股淡淡的消毒水味扑面而来。客厅不大，但收拾得很干净，沙发上铺着洗得发白的碎花布套，茶几上摆着一个玻璃花瓶，里面插着两支新鲜的康乃馨——显然是房东阿姨临走前整理过的。 “户型是一室一厅，朝南，阳台采光很好。”陈凡走到阳